منځپانګې
الف پور دا د کارولو پور دی. د پور تړون رامینځته کوي چې یو اړخ بل ته یو ډول ښه ورکوي ترڅو دوی وکولی شي ترې ګټه پورته کړي. پور د یوې ټاکلې مودې لپاره تاسیس شوی ، په پای کې ملکیت باید په هماغه حالت کې بیرته ورکړل شي چیرې چې وړاندې شوی و.
- کاموډانټینټ: دا هغه برخه ده چې ښه وړاندې کوي.
- پور اخیستونکی: دا هغه ګوند دی چې ښه ترلاسه کوي.
د شتمنۍ ملکیت د پور اخیستونکي سره پاتې کیږي. پور اخیستونکی یوازې د دې ملکیت لري.
د پور تړون دی نومول شوی، د دې معنی دا ده چې په هر هیواد کې دا د هغه قوانینو سره سم رامینځته کیږي چې دا تنظیموي. دا په آزاده توګه نشي ایستل کیدی مګر یوازې د اوسني مقرراتو سره سم.
د پور تړون بیلګه:
"د قانوني عمر لرونکي ارجنټاین جوان پیریز ترمینځ ، د سند شمیره 35،678،954 سره ، د ملکیت مالک په توګه واحد کې موقعیت لري: کال 54 ، شمیره 375 ، د لا پلاټا ښار ، او بیا وروسته ورته ویل کیږيد آرام وړ، او له بلې خوا ، ښاغلی البرټو رویز ، د سند شمیره 30،556،782 سره ، واحد ، دلته وروستهد آرام وړ، په لاندې ډول موافقه وکړئ:
لومړی: مالک ، COMODANTE ، پدې عمل کې COMODATARIOS ته وړاندې کوي ، څوک چې دا د دوی په بشپړ موافقه کې د پور په توګه مني ، یوه ملکیت چې په کال 54 کې موقعیت لري ، 375 شمیره ، د لا پلاټا ښار ، COMODATARIOS ژمنه کوي چې په ورته کې یې بیرته راولي. څرنګه چې دوی دا په دې عمل کې ترلاسه کوي.
دوهم: د پور اوسنی تړون د دې هدف لپاره دی چې د COMODATARIOS لخوا د دوی کور لپاره وکارول شي ، د نورو خلکو معرفي کولو او پورته یاد شوي ځای بدلولو څخه منع شوی وي.
دریم: دا د ګډ تړون له مخې رامینځته شوی چې د دې پور تړون موده په قطار او پرله پسې ډول د شلو-څلورو میاشتو مودې لپاره ده ، د می 5 ، 2017 څخه شمیرل کیږي ، د می په 4 ، 2019 کې په غیر عادلانه توګه پای ته رسي. او د ختمیدو نیټې په اړه هیڅ یادونه اړینه نده. د COMODANTE مالک ، یا هرڅوک چې د خپلو حقونو نمایندګي کوي ، ممکن د ټاکل شوې مودې پای ته رسیدو یوه ورځ وروسته د قضایی پلوه د ملکیت د بیرته ورکولو غوښتنه وکړي ، او کوم زیانونه چې ممکن د ملکیت غیر مناسب ساتلو سره مطابقت ولري.
څلورمه برخه: اسسټنټان مکلف دي او په کلکه ژمن دي: الف) په بشپړ یا جزوي ډول دا قرارداد یا ملکیت نه سپارل ، که دا وړیا یا دروند وي ، دا یې نه وي تحویل کړي ، ب) د کوموډینټ څرګند لیکلي رضایت پرته ملکیت ته وده ورنکړي ، او د دې انګیرنې لپاره چې دا به ترسره شي ، دوی ممکن د COMODATARIOS په لګښت پخواني حالت ته راستانه شي ، یا دا به د کوموډانټیټ څخه پرته له کوم لګښت څخه د ملکیت ګټې لپاره وي ، او نه هم دا د COMODATARIOS لخوا کارول کیدی شي. د قرارداد په پای کې په املاکو کې دوام ورکول c) د هغه منزل نه بدلول چې د دې تړون په دوهم بند کې ورته اشاره شوې. د دې مادې هرې یوې برخې ته د مرستندویانو لخوا د نه پلي کیدو په صورت کې او د اوسني لخوا په پام کې نیول شوي نورو مسؤلیتونو کې ، دا به د دې تړون پای ته رسولو حقدار ته حق ورکړي.
پنځم: کوموډاتریوس ژمنه کوي او ژمنه یې کړې چې کوموډانټي او د هغې کورنۍ ډلې ته اجازه ورکړي څو څو ځله ملکیت ته ننوځي څومره چې دوی مناسب ګي. دوی باید په ملکیت کې د پاتې کیدو اجازه هم ورکړي تر هغه چې دا وي او کوم دلیل. دوی د ټولو اسانتیاو چمتو کولو ژمنې هم کوي او دوی ته به اجازه ورکړي چې ټول ترمیم یا اصلاحات چې دوی مناسب ګ makeي ، د کوموډاتاریوز ، کموډینټی یا کوم څوک چې د دوی حقونه نمایندګي کوي د دې پور تړون ختمولو غوښتنه وکړي او زیانونه هغه زیانونه چې ممکن ورته وي.
شپږم: دا د ګډ تړون له مخې رامینځته شوی چې کوموډاتاریوس به د بریښنا ، ګاز ، اوبو او تلیفون مصرف لپاره مسؤل وي ، او ثابت شوي چې دا د ورته لاسلیک کولو په وخت کې تازه دي او د دې توجیه کول چې دوی تازه دي. د خدمت په تادیه کې ، هرکله چې COMODANTE ورته اړتیا ولري. دوی باید د دې تړون په پای کې هم توجیه کړي ، چې د ورته خدمت کارولو لپاره هیڅ ډول پور شتون نلري. په ورته ډول ، کوموډاتاریو د هرډول تجهیزاتو قطع کولو مسؤلیت لري ، د خدماتو بیا پیل مسولیت لري.
اووم: دا په څرګند ډول ویل شوي چې COMODATARIOS د COMODANTE او / یا د هغه کورنۍ سره د کارموندنې هیڅ ډول اړیکې نلري ، او نه هم د دوی انحصار لاندې دي.
اتم: دا تړون د 2255 ، 2271 مادو او د مدني کوډ سره تړاو سره اداره کیږي.
د هر هغه قضاوت لپاره چې د دې تړون پایله وي او ټولې هغه کړنې چې له هغې څخه راپورته کیږي ، دواړه خواوې یوازې د بیونس آیرس ولایت عادي عدالت غوره کوي او مني ، کوم بل واک یا صالحیت یا په ځانګړي توګه فدرالي قضاوت پریږدي.
د تړون سره موافقت ثبوت کې ، د ورته مودې دوه کاپي او د یوې موخې لپاره د اپریل 30 ، 2017 په لا پلاټا ښار کې لاسلیک شوي. "
دا تړون به په هر هیواد کې توپیر ولري. د مثال په توګه ، په اتمه برخه کې ، د ارجنټاین مدني قانون مقالې حواله شوي ، نو دا به په نورو هیوادونو کې توپیر ولري.
د پور ځانګړتیاوې
د پور تړون، د نومول کیدو سربیره (د قانون لخوا تنظیم شوی) دا دي:
- د تغیر وړ: تړون ته د دواړو خواو مسؤلیتونه رامینځته کوي.
- وړیا: د کرایې قراردادونو برعکس ، پور د شتمنۍ تحویل دی پرته لدې چې په بدل کې تادیه ترلاسه کړي.
- ریښتینی: د ښه تحویلي باید اغیزمن وي.
- ځنډول شوی اجرا کول: د ښه تحویل او همدارنګه بیرته راستنیدل یې د تړون له لاسلیک وروسته وي.
دا مهم دي چې دې ته اشاره وکړئ چې د پور تړون د تاسیساتو تړون ندی ، دا پدې معنی دي چې که ښه تحویلي اقتصادي میوې تولید کړي ، نو ترلاسه کونکی د دې میوو حق نلري.
د پور مثالونه
- کله چې موډیم د تلویزیون یا انټرنیټ خدماتو ترلاسه کولو لپاره کارول کیږي ، موډیم کارونکي ته پور ورکول کیږي. په بل عبارت ، دا وړیا وړاندې کیږي او کله چې د خدماتو قرارداد پای ته ورسیږي باید بیرته ورکړل شي.
- املاک: یو کور پور کیدی شي. دا د پور اخیستونکي لپاره ګټې راوړي ، ځکه چې هغه د کرایې لګښتونو تادیه کولو پرته د هغه په اختیار کې کور لري. مګر دا د پور اخیستونکي لپاره ګټه هم کیدی شي ، د مثال په توګه ، که ملکیت ، د کوم دلیل لپاره ، کرایه نشي کیدی ، دا حقیقت چې دا په پور کې دی ډاډ ورکوي چې پور اخیستونکی به د ساتنې او کارولو لګښتونه تادیه کړي.
- د بیرته راستنیدونکي مشروب کانټینرونه: ډیری مشروبات د بیا کارولو وړ کانټینرونه کاروي. کارونکی دا کانټینر په هیڅ لګښت اخلي او د څښاک پای ته رسیدو وروسته یې بیرته ورکوي. سوداګر د تولید کونکي څخه مشخص شمیر بوتلونه ترلاسه کوي ، کوم چې بیا دوی ته بیرته راځي.
